-Фотоальбом

Посмотреть все фотографии серии Личные фото
Личные фото
09:13 15.03.2019
Фотографий: 5
Посмотреть все фотографии серии Фото без Photoshop
Фото без Photoshop
09:11 15.03.2019
Фотографий: 34
Посмотреть все фотографии серии Февраль на исходе
Февраль на исходе
09:09 15.03.2019
Фотографий: 11

 -Метки

ажурный узор акварель акварельная живопись англия анемоны анимация бабочки березы биография букеты быстрый завтрак быт весенние цветы весна видеорецепт времена года всегда удачная выпечка выгонка побегов выкройка выращивание вязание крючком вязание спицами городской пейзаж гортензии горы горячие гренки греция двое девушка деревня дети детство джемпер домик дрожжевое тесто жакет жаккард женский образ живопись живопись маслом живопись на холсте животные жизнь жилет заварное дрожжевое тесто зима зимние пейзажи идеи кальмары капуста и морковь кмв кофточка кошки красивые сады россии красивый узор курочка ландшафт легенды космонавтики легенды союзного государства лепешки на сковороде лес летние пейзажи лето лирика луговые цветы любовь майский день масло масляная живопись мастер-класс мастихин молитва море морские пейзажи морской пейзаж музыка настроение натюрморт натюрморты нежность образец шпалеры объемное вязание он и она описание вышивки описание вязания осенние пейзажи осенний пейзаж осень пасха пейзаж пейзажи пеларгония первоцветы первый космонавт печенье к чаю печенье на манке пионы платье подробные фото покорение космоса портрет посадка правила всхожести семян правила ухода за всходами природа птицы пуловер пятигорск рамочка весенняя рамочка для записей рамочка для стихов рамочка для текста рамочка для текста с девушкой рамочка зимняя рамочка летняя рамочка осенняя рамочка с девушкой расследования реализм река рецепт пошагово рододендроны рождество розы ромашки россия русские художники с девушкой сад в подмосковье сад на склоне салат с кальмарами салат с куриной грудкой салат слоеный своими руками сирень сказка снег современное искусство сочетание и композиция растений стиль стихи схема вязания схемка вязания схемка зимняя схемка узора схемки вязания тесто для выпечки топ туника тюльпаны узор спицами узоры укоренение черенков факты из жизни фоторецепт франция фрукты фэнтази холст художник marek wierchuszko художник tishk barzanji художник луценко сергей цветение цветы цитаты чернослив шали швейцария юмор юрий гагарин

 -Рубрики

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Трииночка

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 09.11.2010
Записей: 45024
Комментариев: 353111
Написано: 545622


Какие документы нужны для дома?Правила и законы

Понедельник, 30 Января 2017 г. 16:23 + в цитатник

Какие документы нужны для дома и участка? Правила и законы

Какие документы нужны для дома?Правила и законы/4059776_Kakie_dokymenti_ponadobyatsya

Мы знаем, что для многих граждан при покупке участка под строительство дома встает множество вопросов и получить однозначный ответ не всегда получается. Тем более многие законы устаревают или являются недействующими. Вы задумались купить участок, как не переплатить свои деньги и какие документы вам понадобятся? К тому же после некоторых процедур вы захотите начать строительство дома, что для этого нужно, чтобы все действия были легальными и на законных основаниях.

Если земельный участок еще не оформлен, то необходимы:

заявление, в котором указано, с какой целью будет использован участок, где он находится и его размеры;

копия паспорта;

договор купли-продажи на участок;

кадастровый план (предварительно заверенный);

документы, которые подтверждают право на владение земельным участком.

После этого можно уже получить решение на оформлении земельного участка, которое вместе с паспортом, договором купли-продажи, кадастровым планом предоставляется Федеральной регистрационной службе.

Вот теперь уже можно начать оформлять документы на строительство дома. Уже понятно как построить дом самостоятельно, остается получить разрешение на его строительство. Если стройка дома планируется за чертой города, на индивидуальной территории, а разработкой занималось архитектурное бюро, то необходимо первым делом проверить его легальность, наличие лицензии, иначе никакая из всех инстанций разрешение на строительство не даст. Затем необходимо обратиться в орган исполнительной власти со следующими документами:

паспорт;

документ, который подтверждает право пользования земельным участком;

заявление с просьбой о строительстве;

копия проекта дома;

если была привлечена проектная организация, то копия ее лицензии.

Если дом будет строиться в коттеджном поселке, необходимо согласовать проект с соседями, даже если архитектурные нормы соблюдены.

документы для строительства дома. Затем необходимо оформить акт об установлении границ земельного участка и разбивки строений, осей здания и красных линий. Этот акт составляет геонадзор районного комитета по архитектуре.

Следует знать такие нюансы: расстояние от дороги до несущей стены дома должно быть не меньше пяти метров, а от соседнего участка, то есть расстояние от дома до дома, не меньше трех метров.



Между самими постройками расстояние должно быть не меньше двух метров. Расстояние между деревьями позволительно не меньше трех метров, а кустарников – один метр от границы земельного участка.

Если участок был приобретен с уже растущими на нем зелеными насаждениями, то убрать их хозяин может только после разрешения лесной инспекции и администрации района.

Строительный паспорт можно получить только после того, как представится план размещения всех зданий на земельном участке. В этом согласовании участвуют санитарная и пожарная инспекции. Газовики и энергетики утверждают план проведения подземных или надземных коммуникаций.

Возможны два варианта развития событий во время стройки: по причине нехватки материальных средств, стройка сокращается (этаж убирается, либо какая-либо пристройка), или наоборот возникают новые идеи (построить сауну, либо добавить террасу или этаж). В таких случаях обязательно необходимо разрешение главного архитектора. Иначе, когда межведомственная комиссия будет принимать стройку и увидит расхождения в начальном плане и постройкой более чем на 10%, то штраф будет назначен немаленький.

Стоит обратить внимание еще и на следующие моменты:

системы жизнеобеспечения (к примеру, колодец) делаются до получения разрешения на строительство;

если водоснабжение делать от скважины на участке, то необходима лицензия на такие работы;

газ подключат лишь в том случае, если будут согласования и при наличии акта на подключение (газовое оборудование должно быть сертифицировано).

Таким образом, если знать хотя бы приблизительно, какие документы нужны на дом, то будет понятен план действий, что за чем делать, и когда, в какую службу обращаться. А еще следует знать, что вся документация на строительство действует 2 (два) года. В течение этого времени необходимо начать стройку, иначе придется собирать все документы заново.

Когда стройка будет завершена, необходимо будет подтверждение межведомственной комиссии о том, что все соответствует заявленному проекту, также проверяется полученный техпаспорт и экспертная оценка. Затем администрация рассматривает это дело, и дом вводится в эксплуатацию (дело это не быстрое – от 2-х до 6-ти месяцев).

Вот тогда-то и можно получить свидетельство о праве ответственности. Если за два года стройка не будет завершена, то существует риск потерять имущество (могут конфисковать), но если строительство выполнено на 95%, то оно уже считается пригодным для жилья. Ну, а если в срок не вложились, то можно зарегистрировать незавершенное строительство (прописаться там, конечно, не получится, но и риск конфискации будет устранен).

Подобная процедура с документами происходит и, если дача своими руками строится, поэтому об этом вопросе тоже стоит побеспокоиться.

Рубрики:  Наши ПРАВА/Все, что пригодится для пользы
Дом, Сад, Дача, Ландшафт,Огород, Дачная мебель,Бан
Метки:  

Процитировано 21 раз
Понравилось: 38 пользователям

vit4109   обратиться по имени Понедельник, 30 Января 2017 г. 17:21 (ссылка)
Доброго вечера!
Ответить С цитатой В цитатник
solo2012   обратиться по имени Добрый вечер,Инна! Понедельник, 30 Января 2017 г. 17:33 (ссылка)
Благодарю тебя за ценную информацию,Инна,надеюсь,что ты всё правильно оформила!
Ответить С цитатой В цитатник
marusya_esk   обратиться по имени Понедельник, 30 Января 2017 г. 17:46 (ссылка)
Спасибо! Всё так сложно оказывается...
Ответить С цитатой В цитатник
Lyudik1   обратиться по имени Понедельник, 30 Января 2017 г. 17:49 (ссылка)
Трииночка, Инночка,здесь по-моему ошибка-даже раньше от Границы участка-между дачами-расстояние до дома должно было 3 м..=6 м...между домами-а сейчас-"""а от соседнего участка, то есть расстояние от дома до дома, не меньше трех метров. "
представь-как это будет выглядеть...это как пить чай за одним столом...
Ответить С цитатой В цитатник
Лиза_Бушарова   обратиться по имени Понедельник, 30 Января 2017 г. 22:23 (ссылка)
Инна, в прошлом году приватизировали земельный участок,какие налоги придут в этом году...
Ответить С цитатой В цитатник
Akmaya   обратиться по имени Вторник, 31 Января 2017 г. 04:14 (ссылка)
Спасибо...!
Ответить С цитатой В цитатник
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку