-Метки

акварель англия анекдоты анимация букет букеты весна видеорецепт времена года выкройка вязание крючком вязание спицами городской пейзаж двое девушка дети детство джемпер жакет женский образ живопись животные жизнь жилет зима зимние пейзажи ирина самарина-лабиринт искусство кофточка кошки лес лето лирика луговые цветы любовь масло масляная живопись мастер-класс мастихин море мужчина и женщина музыка настроение натюрморт натюрморты нежность он и она описание вязания осенние пейзажи осень пейзаж пейзажи пионы платье подснежники поздравление от друзей позитив природа проза птицы пуловер рамочка весенняя рамочка для записей рамочка для стихов рамочка для текста рамочка зимняя рамочка летняя рамочка осенняя рамочка с девушкой река розы ромашки с девушкой с днем рождения сад сирень сказка смешно современное искусство современные художники стихи схема вязания схемка весенняя схемка вязания схемки весенние счастье топ туника тюльпаны утро фото фоторецепт франция фрукты фэнтази холст цветы цитаты чувства юмор

 -Рубрики

 -Фотоальбом

Фотоальбом закрыт всем, кроме списка избранных и списка друзей. Зарегистрироваться!

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Трииночка

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 09.11.2010
Записей:
Комментариев:
Написано: 543326



Какие документы нужны для дома?Правила и законы

Понедельник, 30 Января 2017 г. 16:23 + в цитатник

Какие документы нужны для дома и участка? Правила и законы

Какие документы нужны для дома?Правила и законы/4059776_Kakie_dokymenti_ponadobyatsya

Мы знаем, что для многих граждан при покупке участка под строительство дома встает множество вопросов и получить однозначный ответ не всегда получается. Тем более многие законы устаревают или являются недействующими. Вы задумались купить участок, как не переплатить свои деньги и какие документы вам понадобятся? К тому же после некоторых процедур вы захотите начать строительство дома, что для этого нужно, чтобы все действия были легальными и на законных основаниях.

Если земельный участок еще не оформлен, то необходимы:

заявление, в котором указано, с какой целью будет использован участок, где он находится и его размеры;

копия паспорта;

договор купли-продажи на участок;

кадастровый план (предварительно заверенный);

документы, которые подтверждают право на владение земельным участком.

После этого можно уже получить решение на оформлении земельного участка, которое вместе с паспортом, договором купли-продажи, кадастровым планом предоставляется Федеральной регистрационной службе.

Вот теперь уже можно начать оформлять документы на строительство дома. Уже понятно как построить дом самостоятельно, остается получить разрешение на его строительство. Если стройка дома планируется за чертой города, на индивидуальной территории, а разработкой занималось архитектурное бюро, то необходимо первым делом проверить его легальность, наличие лицензии, иначе никакая из всех инстанций разрешение на строительство не даст. Затем необходимо обратиться в орган исполнительной власти со следующими документами:

паспорт;

документ, который подтверждает право пользования земельным участком;

заявление с просьбой о строительстве;

копия проекта дома;

если была привлечена проектная организация, то копия ее лицензии.

Если дом будет строиться в коттеджном поселке, необходимо согласовать проект с соседями, даже если архитектурные нормы соблюдены.

документы для строительства дома. Затем необходимо оформить акт об установлении границ земельного участка и разбивки строений, осей здания и красных линий. Этот акт составляет геонадзор районного комитета по архитектуре.

Следует знать такие нюансы: расстояние от дороги до несущей стены дома должно быть не меньше пяти метров, а от соседнего участка, то есть расстояние от дома до дома, не меньше трех метров.



Между самими постройками расстояние должно быть не меньше двух метров. Расстояние между деревьями позволительно не меньше трех метров, а кустарников – один метр от границы земельного участка.

Если участок был приобретен с уже растущими на нем зелеными насаждениями, то убрать их хозяин может только после разрешения лесной инспекции и администрации района.

Строительный паспорт можно получить только после того, как представится план размещения всех зданий на земельном участке. В этом согласовании участвуют санитарная и пожарная инспекции. Газовики и энергетики утверждают план проведения подземных или надземных коммуникаций.

Возможны два варианта развития событий во время стройки: по причине нехватки материальных средств, стройка сокращается (этаж убирается, либо какая-либо пристройка), или наоборот возникают новые идеи (построить сауну, либо добавить террасу или этаж). В таких случаях обязательно необходимо разрешение главного архитектора. Иначе, когда межведомственная комиссия будет принимать стройку и увидит расхождения в начальном плане и постройкой более чем на 10%, то штраф будет назначен немаленький.

Стоит обратить внимание еще и на следующие моменты:

системы жизнеобеспечения (к примеру, колодец) делаются до получения разрешения на строительство;

если водоснабжение делать от скважины на участке, то необходима лицензия на такие работы;

газ подключат лишь в том случае, если будут согласования и при наличии акта на подключение (газовое оборудование должно быть сертифицировано).

Таким образом, если знать хотя бы приблизительно, какие документы нужны на дом, то будет понятен план действий, что за чем делать, и когда, в какую службу обращаться. А еще следует знать, что вся документация на строительство действует 2 (два) года. В течение этого времени необходимо начать стройку, иначе придется собирать все документы заново.

Когда стройка будет завершена, необходимо будет подтверждение межведомственной комиссии о том, что все соответствует заявленному проекту, также проверяется полученный техпаспорт и экспертная оценка. Затем администрация рассматривает это дело, и дом вводится в эксплуатацию (дело это не быстрое – от 2-х до 6-ти месяцев).

Вот тогда-то и можно получить свидетельство о праве ответственности. Если за два года стройка не будет завершена, то существует риск потерять имущество (могут конфисковать), но если строительство выполнено на 95%, то оно уже считается пригодным для жилья. Ну, а если в срок не вложились, то можно зарегистрировать незавершенное строительство (прописаться там, конечно, не получится, но и риск конфискации будет устранен).

Подобная процедура с документами происходит и, если дача своими руками строится, поэтому об этом вопросе тоже стоит побеспокоиться.

Рубрики:  Наши ПРАВА/Все, что пригодится для пользы
Дом, Сад, Дача, Ландшафт,Огород, Дачная мебель,Бан
Метки:  

Процитировано 21 раз
Понравилось: 38 пользователям



vit4109   обратиться по имени Понедельник, 30 Января 2017 г. 17:21 (ссылка)
Доброго вечера!
Ответить С цитатой В цитатник
solo2012   обратиться по имени Добрый вечер,Инна! Понедельник, 30 Января 2017 г. 17:33 (ссылка)
Благодарю тебя за ценную информацию,Инна,надеюсь,что ты всё правильно оформила!
Ответить С цитатой В цитатник
marusya_esk   обратиться по имени Понедельник, 30 Января 2017 г. 17:46 (ссылка)
Спасибо! Всё так сложно оказывается...
Ответить С цитатой В цитатник
Lyudik1   обратиться по имени Понедельник, 30 Января 2017 г. 17:49 (ссылка)
Трииночка, Инночка,здесь по-моему ошибка-даже раньше от Границы участка-между дачами-расстояние до дома должно было 3 м..=6 м...между домами-а сейчас-"""а от соседнего участка, то есть расстояние от дома до дома, не меньше трех метров. "
представь-как это будет выглядеть...это как пить чай за одним столом...
Ответить С цитатой В цитатник
Лиза_Бушарова   обратиться по имени Понедельник, 30 Января 2017 г. 22:23 (ссылка)
Инна, в прошлом году приватизировали земельный участок,какие налоги придут в этом году...
Ответить С цитатой В цитатник
Akmaya   обратиться по имени Вторник, 31 Января 2017 г. 04:14 (ссылка)
Спасибо...!
Ответить С цитатой В цитатник
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку