-‘отоальбом

‘отоальбом закрыт всем, кроме списка избранных и списка друзей. «арегистрироватьс€!

 -ћетки

ажурный узор акварель англи€ анекдоты анимаци€ букет букеты весна видеорецепт времена года выкройка в€зание крючком в€зание спицами городской пейзаж двое девушка дети детство джемпер жакет женский образ живопись животные жизнь жилет зима зимние пейзажи ирина самарина-лабиринт искусство кофточка кошки лес лето лирика луговые цветы любовь масло масл€на€ живопись мастер-класс мастихин море мужчина и женщина музыка настроение натюрморт натюрморты нежность он и она описание в€зани€ осенние пейзажи осень пейзаж пейзажи пионы платье подснежники поздравление от друзей позитив природа проза птицы пуловер рамочка весенн€€ рамочка дл€ записей рамочка дл€ стихов рамочка дл€ текста рамочка зимн€€ рамочка летн€€ рамочка осенн€€ рамочка с девушкой река розы ромашки с девушкой с днем рождени€ сад сирень сказка современное искусство современные художники стихи схема в€зани€ схемка весенн€€ схемка в€зани€ схемки весенние счастье топ туника тюльпаны утро фото фоторецепт франци€ фрукты фэнтази холст цветы цитаты чувства юмор

 -–убрики

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в “рииночка

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 09.11.2010
«аписей: 43881
 омментариев: 352832
Ќаписано: 543384



Ќормы строительства частного дома

—уббота, 05 јвгуста 2017 г. 18:17 + в цитатник

Ќормы строительства частного дома

”частки »∆— относ€тс€ к земл€м городов, поселений и других населенных пунктов. Ќа такой земле допустимо строительство небольших, малоэтажных домов.
¬озможно возведение хоз€йственных, надворных построек: бань, теплиц, помещений дл€ содержани€ домашнего скота и птицы.
”частки под »∆— должны соответствовать потребност€м будущего владельца дома и быть расположенными возле:
-удобных дорог;
-инженерных коммуникаций;
-объектов городской и сельской инфраструктуры.
—Ќиѕ дл€ строительства частного дома »∆— регулируют пор€док постройки небольшого или многоквартирного дома.



ќтдельно устанавливаютс€ правила противопожарной безопасности, которые могут конкретизироватьс€ в локальных актах.

Ќќ–ћџ ѕравила нос€т об€зательный характер. ѕри их игнорировании (в частности, неполучение разрешени€ на строительство) дом считаетс€ самовольной постройкой и может быть снесен по решению суда. ѕренебрежение нормами приводит к тому, что узаконивать дом придетс€ с разрешени€ судебной инстанции.

«ј ќЌќƒј“≈Ћ№—“¬ќ ѕроектирование и строительство домов должно соответствовать нормам —Ќиѕ 31.02.2001. ¬озведение дачных коттеджей также должно укладыватьс€ в рамках правовых и технических критериев, определенных в —Ќиѕ 30.02.97. ¬ об€зательном пор€дке должны учитыватьс€ положени€ «емельного и √радостроительного кодекса – в плане застройки земель населенных пунктов, целевого использовани€ участков, соответстви€ проекта архитектурной схеме города. ƒл€ оформлени€ разрешени€ необходимо руководствоватьс€ —ѕ 11-3-99.

ѕќЋ”„≈Ќ»≈ –ј«–≈Ў≈Ќ»я Ќеобходимо обратитьс€ в архитектурный департамент города или Ѕ“» в муниципальном районе. Ќужно написать за€вление, с приложением постановлени€ главы населенного пункта о предоставлении земельного участка в аренду. ≈сли земл€ находитс€ в собственности, то нужно представить: правоустанавливающие документы; свидетельство о натурном определении границ участка и разбивке строений, красных линий и базовых осей строительного объекта.   за€влению нужно приложить: кадастровый план участка под »∆—; правоустанавливающие документы на землю; проект дома, составленный специалистами Ѕ“». –азрешение действительно в течение 10 лет со дн€ оформлени€. ѕредварительное получение проекта требует составление сметной документации, предусматривающей расходы на постройку дома.

—Ќ»ѕ ƒЋя —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј „ј—“Ќќ√ќ ƒќћј »∆— ≈сли земли выделены под индивидуальное жилищное строительство, то на них можно возводить только жилой дом, а не коммерческое здание и сооружение. ƒл€ одноквартирных частных домов также актуальны положени€ —Ќиѕ от 4.08.1991. ћатериалы постройки должны быть огнестойкими, не провоцировать пожары и другие неблагопри€тные последстви€ – например, образование плесени на стенах и сырости.
(и другие полезные статьи каждый день - )

ѕ–ј¬»Ћј —ледует убедитьс€ в точности оформлени€ документов на земельный участок и будущую постройку. Ќужно обозначить границы участка от земли соседей и земель населенных пунктов. ѕомимо дома и хоз€йственный построек, допускаетс€ расположение на соседнем участке компостных площадок, уборных, выгребных €м, клозетов с антисептиком. ћожно сделать выбор в пользу биотуалетов и локальных очистительных систем.

ƒл€ размещени€ хоз€йственных строений необходим правильный выбор ориентиров. Ёто могут быть строени€ на участках соседей, заборы или другие лимитные объекты.

–ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»≈ —“–ќ≈Ќ»…  оттедж должен располагатьс€ не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением. ¬ градостроительстве под красной линией понимаетс€ граница, котора€ отдел€ет проезжую часть улицы от участка »∆—. ’оз€йственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. ѕромежуток от забора до стены жилого объекта должно составл€ть 1-1.5 м.

–ј——“ќяЌ»≈ ћ≈∆ƒ” ѕќ—“–ќ… јћ» ќно не должно быть меньше 4 м. Ёто рассто€ние €вл€етс€ общим. ¬ —Ќиѕ приводитс€ конкретизаци€ в зависимости от материалов постройки: дл€ каменных зданий подобный промежуток должен равн€тьс€ 6 м; дл€ бетонных и железобетонных – 8 – 10 м. –ассто€ни€ должны быть увеличены в 2 раза, если в доме устанавливаютс€ дерев€нные перекрыти€. ќтдельно должно измер€тьс€ рассто€ние от дома и хоз€йственных построек до участка соседа. Ќапример, если к дому пристроен гараж или другой объект, то рассто€ние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. ”даленность дома от леса не должна быть меньше 15 м. ћинимальное рассто€ние от жилого объекта до сара€ и других хоз€йственных построек должно составл€ть 4 м, до соседнего дома оно должно составл€ть 12 м. –ассто€ние от дома соседа до бани домовладельца – 8 м.

√ј–ј∆ Ќормы строительства на земельном участке »∆— в 2016 году распростран€ютс€ и на постройку гаража: рассто€ние до забора на участке должно быть как минимум 1 м., до соседней земли – 6м; учитываетс€ материал постройки; допускаетс€ устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но дл€ этого нужно обеспечить дополнительный вентил€ционный выход.

¬џ—ќ“ј «јЅќ–ќ¬ » ќ√–ј∆ƒ≈Ќ»… »х необходимо обустраивать еще до начала строительства дома. ќбща€ высота составл€ет 2.5м. ќна может быть выше, если стро€щийс€ дом расположен вблизи проезжей части. ћатериал ограждений – решетчата€ сетка или металлические листы.

ћ»Ќ»ћјЋ№Ќџ≈ “–≈Ѕќ¬јЌ»я ƒЋя »Ќƒ»¬»ƒ”јЋ№Ќќ√ќ ∆»Ћ»ўЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј —уществуют минимальные показатели по квадратуре жилых помещений: площадь гостиной (общей комнаты) не должна быть меньше 12 кв.м., спальни – 8 м; размер кухни следует укладывать в показатели не менее 6 м; ванна€ должна быть как минимум 1.8 кв.м., туалет – 0.96 кв.м.  омнаты в мансардных этажах могут быть меньше по размеру. Ќапример, площадь спальни составл€ет минимум 7 м. ћинимальные нормы предусмотрены и дл€ проходов, подъемом в будущих коттеджах: ширина лестницы на верхних этажах и коридора должны быть минимум 0.9 м; площадь прихожей – 1.8 кв. м; высота потолков в частных домах – от 2.5 м. «апрещено располагать жилые комнаты в подвалах и на цокольных этажах. ¬ысота такого этажа или подвала должна быть не меньше 2 м – если их предполагаетс€ использоватьс€ в хоз€йственных цел€х.

»Ќ∆≈Ќ≈–Ќџ≈  ќћћ”Ќ» ј÷»» ƒом – пригодный дл€ проживани€, должен быть подсоединен к централизованным или автономным коммуникаци€м. »х установку желательно производить при помощи квалифицированных технических специалистов.

 јЌјЋ»«ј÷»я ”становлены требовани€ к диаметру внешней канализационной трубы (не менее 150 мм.) при 8%. уклоне к центральному коллектору. ћинимальна€ глубина прокладки трубы – 0.3 м. –азрешено обустройство выгребных €м, с транше€ми и фильтрующими колодцами. ќснование фильтра должно располагатьс€ на высоте от 1 м. от уровн€ грунтовых вод.

ќ“ќѕЋ≈Ќ»≈ » ¬≈Ќ“»Ћя÷»я ћощность теплового потока должна быть не меньше 10 ¬т на 1 кв.м. пола. ƒл€ отоплени€ целесообразно использовать конвекторы, радиаторы, располагаемые под оконными проемами. ѕлощадь котельной должна равн€тьс€ 5 кв.м. (min) в зависимости от размера отопительного котла.  анальна€ вентил€ци€ об€зательна, если в ванной или туалете отсутствует естественный приток воздуха. ƒл€ жилых помещений об€зательно наличие открывающихс€ окон – дл€ инсол€ции и проветривани€.

√ј«ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈ √азовые трубы разрешено прокладывать только со стороны отопительного котла или кухни. ≈сли в помещении предусмотрено газо-печное отопление, то разрешен подвод коммуникаций через жилое пространство, но с условием, что снаружи комнаты будет расположено выключающее устройство. «апрещен монтаж газопровода через фундамент равно как установка газового водонагревател€ в ванной комнате. (и другие полезные статьи каждый день - ) ¬се соединени€ должны быть смонтированы методом сварки, резьбовые врезки допустимы при установке запорной арматуры и приборов учета. ¬ помещении должно быть не менее 2-х отопительных приборов, работающих на газе. ≈сли газ подаетс€ через баллоны, то их объем должен быть не больше 12 л. ƒопускаетс€ использование больших баллонов, но они должны содержатьс€ в специальных металлических €щиках и за пределами жилых помещений.

ЁЋ≈ “–ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈ ѕри строительстве частных домов используют в основном воздушные ЋЁѕ: столбы не должны преграждать подъезды к дому; высота прот€жки проводов от столба на улице и до дома составл€ет 2.75 м. (min); дл€ улиц с активным автомобильным и пешеходным движением – 6 м. ƒлина прот€жки от магистральной линии и до дома не должна превышать 25 м., иначе потребуетс€ дополнительна€ опора. –ассто€ние между фазным и нулевым проводом будет 0.2 м. ѕроводка в доме монтируетс€ в стенах с несгораемым покрытием. ”становка приборов учета потребленной электроэнергии об€зательна.

¬ќƒќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈ ќно возможно путем подвода пластиковых или металлических водопроводных труб различного диаметра (в зависимости от давлени€). √ор€ча€ вода может обеспечиватьс€ путем установки бойлера. –аспространено использование артезианских скважин, колодцев или подвоз воды бочками и слив ее в специально обустроенные резервуары.

ѕќ∆ј–Ќјя Ѕ≈«ќѕј—Ќќ—“№ Ёти требовани€ нос€т комплексный характер. “ак, на пожарную стойкость здани€ вли€ет материал постройки. –ассто€ние между дерев€нными строени€ми не должно быть меньше 15 м. —тены дома желательно укрепл€ть огнеупорным материалом (термоизолом, вермикулитом). —ледует регул€рно провер€ть техническую исправность электропроводки, водонагревателей и газовых колонок. ѕостройка дома с соблюдением —Ќиѕ – дело достаточно трудоемкое, но принос€щее пользу и оправдывающее такие усили€. ѕри наличии возможности желательно пользоватьс€ услугами квалифицированных посредников – оформителей документов, подр€дчиков и частных мастеров.

–убрики:  ƒом, —ад, ƒача, Ћандшафт,ќгород, ƒачна€ мебель,Ѕан
—троительство.–емонт.
Ќаши ѕ–ј¬ј
ћетки:  

ѕроцитировано 12 раз
ѕонравилось: 33 пользовател€м